海外置產常識

”利率在上升。快出售REIT！“当经济周期开始老化，联邦储备银行加息时，这是投资者通常的第一个下意识反应。

十年来的低房贷利率正在逐渐减少。这对于目前是房贷市场主流的非银行机构来说特别痛苦。

三年前Dave和Judy Kistler决定卖掉西雅图郊区的家来缩小开支时，他们选择了一种新型的房地产代理商来帮助他们出售。 Redfin是一家本地的创投公司，提供低佣金率和网路平台，Dave和Judy 获得了几个买家询价并以约40万美元的价格出售了他们的房子。 

根据彭博(Bloomberg)分析，罗马尼亚现在是欧洲最热门的建筑市场之一，它有建设的资金，但由于劳动力短缺，没有足够的人来完成。

过去一周席卷南加州的野火已经威胁到美国一些最昂贵的房地产，而且还没有结束。周四开始在洛杉矶（Los Angeles）和文图拉（Ventura）的Woolsey火灾造成两人死亡，至少435座建筑被毁，截至周二早上消防队控制了35％的火场。鉴于房屋和房产的价值，这可能是家庭保险公司有史以来最昂贵的火灾赔偿之一。

英國退出歐盟的做法，让倫敦許多的金融機構尋求将基地搬遷到巴黎，該市的房地产代理人正在享受英國脫歐的反彈。目前，14家主要的金融服務公司 - 其中大部分是投資銀行，已經决定将員工遷往巴黎或計劃開設子公司，這意味著將有2,000個工作崗位会從倫敦搬到巴黎，根据PwC的調查

蘋果公司在過去兩年裡擁有的土地數量幾乎增加了兩倍，該公司在美國購買了大量數據中心和太陽能農場。幫助確保其利潤和稅收優惠。

據知情人士透露，谷歌正在準備擴大在紐約市房地產，至产的空间可以容纳12,000名新員工，是搜索巨頭目前在該市员工的兩倍。

英國10月份表示，将继续它的”Help to Buy”房屋贷款计划，但是规模将会缩紧，然後在2023年結束。該計劃是为了幫助首次購房者進入有房產階级，允許他們購買新房只付5％的头期款。

美国私募股权投资公司（PE) 拥有的房地产债务基金正不断的在增加，包括各式建设贷款，过桥贷款和其他类型风险债务，这说明资金正不断的累积在房地产贷款上。

在花了1亿英镑与两位竞争对手合并后的五个月，网上房地产中介Emoov承认其财务状况“不稳定”并且决将自己出售。

标准普尔综合指数1500住宅建筑指数（S&P Composite 1500 Homebuilding index）10月份下跌9.4％，今年迄今为止下跌31.2％，但自10月24日以来，住宅建筑股指已经回升8.2％。

高成本和低需求的结合正在让曾经炙手可热的房屋市场感到寒意。在2008房地产崩溃之后，炒房族涌入，以低廉的价格购买了不良房产，将它们修好并将它们翻转给居民或其他投资者。这种情况持续了多年，但现在效果不佳，一些炒房族正面临困境。

弗罗茨瓦夫，波兰。 弗罗茨瓦夫在苏联时期的公共宿舍对希腊学生萨瓦斯一奌吸引力都没有，他是个从希腊耒到波兰城市大学的学生。他不住在学校宿舍，相反的，他在新建的私人住宅中选择了自己的房间和浴室。

根据汉普顿国际公司的数据，去年以超过100万英镑售出的英国房屋中有30％是没有列在市场上的。

2018年第三季的住房擁有率為64.4％，與2017年第三季度（63.9％) 沒有統計學差異。西部的住房擁有率高於2017年第三季，而東北部，中西部和南部的住房利率沒有統計差異。

根據美國人口普查局和住房和城市發展部今天聯合發布的估計，2018年9月新的獨橦住宅（single-family house)的銷售額經季節性調整後為553,000。這比修訂後的8月份585,000低5.5％（±12.1％），同時也低於2017年9月估計的637,000的13.2％（±13.6％）