海外置產常識

據知情人士透露，谷歌正在準備擴大在紐約市房地產，至产的空间可以容纳12,000名新員工，是搜索巨頭目前在該市员工的兩倍。

該計劃將為谷歌提供近20,000名員工空間，與亞馬遜公司計劃的25,000個工作空间的紐約新辦公室相媲美。

據熟悉情況的人士說，Alphabet Inc.部門即將在該市西村附近的聖約翰碼頭購買或租用130萬平方英尺的辦公大樓。

此外，谷歌还計劃將现有在切爾西市場的房產擴大。宣布計劃在57號碼頭建造250,000平方英尺的辦公空間，這可以容納超過3,500名的员工。

谷歌發言人拒絕評論有關聖約翰碼頭的物業。她表示谷歌計劃擴建57號碼頭，包括向公眾開放的社區空間，冬季花園和水上出​​租車。

这擴張代表大型科技公司已经怂西海岸出来，并且迅速侵入其他城市了。

亞馬遜，谷歌，蘋果公司和其他公司正在競相在西雅圖和矽谷以外的地方建立辦事處，這些地方的房地產和人才更便宜，而且城市官員有時也很欢迎，因为他们是有巨大增長潛力的著名雇主。

亞馬遜長達一年的第二總部爭奪戰使數百個北美城市相互競爭，這場交易有望在近20年內為這個新地點帶來5萬名員工和超過50億美元的投資。週一，“華爾街日報”報導，亞馬遜計劃將其第二個總部平分在兩個地點之間，而不是選擇一個城市，將每個城市的潛在就業人數減半。

紐約，達拉斯和水晶城是少數決賽選手之一。據知情人士透露，亞馬遜正在談判在皇后區的長島市設立一個地點，儘管尚未確定。相比之下，谷歌比较没那麽大張旗鼓。

谷歌於2000年開設了第一家紐約辦事處，搬進了位於第八大道111號的龐大建築。谷歌在2010年以19億美元收購的這家酒店仍然是該市的主要辦公地點，同時它還在切爾西市場，第10大道和57號碼頭的街對面挖掘了鄰近的建築物。從第八大道向西行至哈德遜河。

該公司目前在紐約僱傭了7,000多名員工，約佔其全球員工的8％

在亞馬遜和谷歌之間的競爭中，紐約是下一個戰場，它們越來越多地爭先恐後地成為消費者轉向與產品購買相關的搜索的第一站。

紐約的新技術工作潛在大量湧入，將這座城市變成蓬勃發展的科技經濟中心是一個福音。前市長邁克爾布隆伯格支持當地科技產業的發展，其中包括去年開发的羅斯福島上價值20億美元的康奈爾科技園區。

其他政客們紛紛利用稅收優惠和補貼來鼓勵紐約的科技企業。本週早些時候，州長Andrew Cuomo表示，他已經制定了一個強有力的激勵措施來吸引亞馬遜，而紐瓦克和新澤西則提出了70億美元的激勵措施，以便成为電子商務巨頭的第二個總部.

Google表示，它尚未在紐約任何一處房產申請補貼或稅收减免.Google在紐約有240多個職位空缺，包括廣告，銷售，設計和工程方面的職位。亞馬遜在該地區也列出了600多個工作崗位。

谷歌在其紐約市建築物有470萬平方英尺的空間，其中一部分让其他公司長期租賃。

隨著這些租約到期，谷歌一直有空置空間。知情人士說，雖然目前尚不清楚其他人租用了多少空間，但對於谷歌數千名員工來說這已是足夠的面積了。

取材自  WSJ Douglas MacMillan 圖片來源 周星驰电影

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