海外置產常識

过去一周席卷南加州的野火已经威胁到美国一些最昂贵的房地产，而且还没有结束。周四开始在洛杉矶（Los Angeles）和文图拉（Ventura）的Woolsey火灾造成两人死亡，至少435座建筑被毁，截至周二早上消防队控制了35％的火场。鉴于房屋和房产的价值，这可能是家庭保险公司有史以来最昂贵的火灾赔偿之一。

加州建筑行业协会会长Dan Dunmoyer说，大多数拥有1100万美元房屋的人都拥有比大多数房屋更值钱的艺术品。 “高档的保险会赔偿每个住宅2000万至3000万美元。”

据Zillow Group Inc.称，受到野火威胁的家园横扫马里布（Malibu），卡拉巴萨斯（Calabasas）和其他高级的南加州房地产地区，这些房子平均值为110万美元。这些社区“是近年来受到野火影响的最昂贵住宅区之一，“房地产数据公司发言人马特克雷默（Matt Kreamer）说。

根据加州林业和消防部门（California Department of Forestry and Fire Protection-Cal Fire）的说法，Woolsey Fire威胁57,000座建筑物。 CoreLogic公司估计需要110亿美元重建17,000个房屋，尽管并不是所有这些房产都已经遭到破坏。

beachfront 郡的市议员Skylar Peak表示，Woolsey大火摧毁了Malibu的“100多所房屋”。 “房地产不重要，生命很重要。”Peak在接受电话采访时表示。尽管有强制撤离令，他还是留在那里。 

建筑贸易集团总裁Dunmoyer表示，立法者和住宅建筑商已经在这个地方修改立法，让房屋建筑更安全。屋顶需要是阻燃的屋顶。 Windows必

是双层的，因此它们不会在高温下爆炸。而且通风口必须有盖子，防止余烬深入家中。

在国家指定的火灾高危险地区建造的新房也必须有喷头和没有树丛的开放空间，以便消防员可以喷洒水柱。

Dunmoyer说，大多数燃烧的住房都没有通过安全标准。

根据Westside Estate Agency的共同创始人，同时也是Malibu屋主Stephen Shapiro的说法，这场灾难不太可能阻碍这地方房地产长期的价值。

“我在Malibu遇到了几起火灾，人们短时间离开，然后又回来了，”Shapiro在洛杉矶贝莱尔（Bel Air）区的另一个家中接受电话采访时说。 “从长远来看，Malibu的好处超过了它的风险。而且我认为你可以在任何地方看到这一点，无论是洪水，龙卷风还是飓风。人们总是回到原来的位置。“

取材自 Bloomberg 

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