海外置產常識

英國退出歐盟的做法，让倫敦許多的金融機構尋求将基地搬遷到巴黎，該市的房地产代理人正在享受英國脫歐的反彈。目前，14家主要的金融服務公司 - 其中大部分是投資銀行，已經决定将員工遷往巴黎或計劃開設子公司，這意味著將有2,000個工作崗位会從倫敦搬到巴黎，根据PwC的調查

Home Hunts為富裕的國際買家提供法國房產，今年上半年有342名來自英國客戶的巴黎房屋詢問，比2017年同期的165家要多一倍。

倫敦的金融業務人數很多，並且正在購買巴黎房地产作当成投資。

如果他們搬遷，他們會永久居住。他們正尋求在巴黎建立一個基地，以對抗（一種不利的）英國退歐結果。“Edward de Mallet Morgan在Knight Prank 中表示。

然而英國脫歐反彈只是一半的故事。來自中東買家 - 主要來自阿聯酋，卡塔爾和沙特阿拉伯的家庭正在獵房 - 從2017年前六個月的90個增加到2018年上半年的200個上下。除了英国脱欧之外。油價回升也让該地區的高端住宅需求增長。

該地區代表着法國首都的歷史，文化和高級時裝的聲譽。在英國退歐投票表決的兩年後 - 從2016年第三季度到今年第三季度 - 巴黎的高房地產價格上漲了17.5％。在截至2018年9月的三個月中，價格上漲了2.7％。 De Mallet Morgan表示，第16區的Avenue Foch是沙特阿拉伯或卡塔爾等國的大买家之地：從凱旋門分支出來的街道包含了一些最大的歐洲城市住宅。第16區的Bois de Bou-logne最靠近巴黎商業區LaDéfense。最受欢迎的景點是Trocadéro周圍的北部地區，Gabriel Malassis說。

Savills合夥人，Agence Varenne說：“這個區提供了非凡的奧斯曼酒店，通常可以看到巴黎的景色，還有私人住宅和帶花園的房屋。在Rue Charles Lamoureux街上，佳士得國際房地產正在出售一個盛大的，四個 - 臥室公寓，擁有高高的天花板，面積為4.05m。

在第17區的Avenue de la Grande-Armée大街上，Knight Frank正在出售一套2.275米的兩居室公寓。買家 許多是金融工作者，喜歡短途通勤到拉德芳斯（LaDéfense） - 这里提供了奧斯曼（Haussmann）风格的兩居室或三居室公寓，並設有看護人員。

Home Hunts 正在出售一座1850年代的房子，有六間臥室，面積為10.5米。短途步行可到凱斯凱旋門（Arc de Triomphe）第六和第七區 

是這座城市最著名的地標之一，也有受歡迎的高端景點。

除了英國脫歐公投，多數經紀人將最近的價格上漲歸因於去年五月Emmanuel Macron的選舉和新的稅收制度，專門針對房產年度徵稅，將在1月份取代法國的財產稅。

對於法國居民，只要资产超过130萬,所有全球資產中提取，包括國外资产，遊艇到金融投資汽車和珠寶都要克税。非法國居民在法國持有的相同金額的所有資產也面臨同等稅收。

經紀人表示，現在新稅收僅限於房產（並且不包括通過抵押貸款持有的部分），在前總統弗朗索瓦·奧朗德（FrançoisHollande）領導下逃亡的富裕法國外籍人士正在以越來越多的數量返回家園。最近，法國當局在倫敦銀行家面前提供更多稅收優惠。一名英國在法國的外籍人士，年收入100萬，包括津貼，都可以帶自己國家。根據英國石油公司的調查顯示，這樣可以帶回超過18萬英鎊。

法國將繼續受益於不確定的倫敦金融業。倫敦牛津經濟研究院的理查德霍爾特表示，即使“適度脫歐”，巴黎房地產業行業也將以每年2％的速度增長，“如果有進一步的親商改革，加上這座城市擁有的巨大商業和文化資產，巴黎可能成為倫敦的主要競爭對手。

取材自  FT Hugo Cox 圖片來源 周星驰电影

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