海外置產常識

根据彭博(Bloomberg)分析，罗马尼亚现在是欧洲最热门的建筑市场之一，它有建设的资金，但由于劳动力短缺，没有足够的人来完成。

在布加勒斯特(Bucharest)北部，由Vasile Kocori领导的一个工作团队正忙着为数百个钢筋加固，准备铺设在高楼建筑，这些大楼将使布加勒斯特的天际线更加好看。

他们的工程，Skanska Property，是罗马尼亚3700万欧元的大工程，该项目包括两座11层的办公大楼。

Kocori主要的挑战是找不到专业的工人。Kocori最后不得已将熟练的技术人员留下，然后将经验较少的人员转到罗马尼亚首都的其他建筑工地。

“我只有一半的人可以胜任这项工作，而另一半则需要更多的培训，”Kocori解释道。

另一个重要的建案位于布加勒斯特市的中心，以色列Hagag Development Europe集团正在将一家前石油公司总部改造成一座现代化的七层办公大楼，整个工程800万欧元 - 现场只有35名工人。

工地经理Alexandru Draghici表示，所有罗马尼亚人都可能会因为不愿意做“肮脏和无吸引力”的劳动而加剧专业工的下降。

”我们仍然有足够的工人，但我不知道能撑多久“德拉吉奇说。 “建筑越来越大，但工人们正远离这个国家，”他补充说。

这种情况在整个东欧变得很普遍，因为劳动力短缺，现在整个大陆增长最快的建筑市场不得不停下来，对经济产生了潜在的破坏性影响。

彭博社指出，多年以来，工人就一直从罗马尼亚或波兰迁移到西欧，以寻求更高的薪酬，即使资金已经涌入东欧的布加勒斯特，布达佩斯和华沙等大都市。

自从2004年欧盟开始向前东欧集团扩张以来，仅罗马尼亚和波兰就已经有超过500万的投资，建设无处不在好像伦敦，柏林和马德里等城市一样。

巨大的薪酬差距

但欧洲东西部之间的相对贫富差距依然很大。

根据世界银行的数据，在调整生活费用之前，波兰和匈牙利的人平均国内生产总值（GDP）仍远低于欧盟平均水平的一半。

根据最新的欧盟统计局数据，罗马尼亚的平均实际年薪约为欧盟平均水平的20％，波兰为35％。

咨询公司Grant Thornton最近表示，按照目前的轨迹，波兰工资需要59年才能赶上西欧国家。

维也纳建筑商Strabag的首席执行官Thomas Birtel表示，我们的挑战在于能够控制合理工资同时还能有足够的工人。

他的公司在中欧和东欧拥有全公司22％的业务。

“我们看到的最大压力来自波兰，但匈牙利和罗马尼亚的劳工市场也出现了短缺迹象，”Birtel说。

他补充说：“整个国家工资都是大幅增长，而不仅仅是只有某个工会增长而以。”

取材自 Bloomberg 图片来源 周星驰电影

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