海外置產常識

资产保险就是一种房屋保险，在房屋所有者或承租人发生损害或财产损失时根据合约内容提供财务补偿。

资产保险可以包括屋主保险（homeowner insurance)，租客保险(renters insurance)，洪水保险(flood insurance)和地震保险(earthquake insurance)。

个人资产通常是透过屋主或租客保险来承保，如果个人资产具有特别高的价值，在这种情况下，通常可以通过购买称为 rider 的额外保险来涵盖。如果申请索赔，财产保险将以‘实际现金价值（actual cash value）或重置成本（replacement cost）来偿还保单持有人的损失

屋主和租客保险通常涵盖的範围包括火灾，烟雾，风，冰雹，冰雪重量，闪电等造成的损害。这类保险还提供了责任保险，当其他人在你的财产上受伤并决定提起诉讼，这个保险可以给付。

资产保险通常不包括因洪水，海啸，排水系统，下水道系统，地下水渗漏，积水和许多有关水源造成的水损害。它们也不包括霉菌，地震，核事件或战争行为，如恐怖主义和叛乱造成的损害。

资产保险支付类型

资产保险有三种支付类型：重置成本replacement cost, ，实际现金价值actual cash value和延长的重置成本extended replacement costs。

重置成本replacement cost支付一切的修理或更换费用，让您的财产回到建购时的价值，所以不考虑折旧。

实际现金价值actual cash value 计算折旧，所以赔偿是重置成本减去折旧。

延长的重置成本extended replacement costs 考虑如果建筑成本增加，修理或更换费用不得超过承保限额。通常是不可超过限额的25％。

当您签定保险单时，保险公司和你一起决定最高承保限额。

资产保险的分类

大多数房主购买HO3保险，这是一项混合保险，涵盖了16种危险造成的建筑或个人财产的损失，如火灾，侵入破坏或偷窃。但主要是针对16种危险造成建筑物的损坏。

HO3，对某些贵重物品和收藏品是有赔偿限额的，例如纯银，黄金，珠宝，毛皮，钱币，硬币，枪支和邮票，这意味着如果您丢失或损坏任何这些物品，保险范围将有预先确定限制。 

HO3中通常不提供任何贵重物品（包括美术和古董）的意外破损/损坏以及神秘消失（遗失，错位）。

HO5房主的保险范围包括HO3政策中的所有内容，但它包括您家中的结构和财产，包括您的家具，衣服和电器。

HO5不包括地震或洪水的覆盖范围。 HO5保险单只适用于过去30年内建造或过去40年翻修过的房屋，并且通常以重置成本承担任何损坏，保费高但赔偿也高。

HO4财产保险通常被称为租房保险。它涵盖了租户因个人财产损失和责任险。它不包括租用的房屋或公寓，这个由房东的保险来承保。

以下是HO3 宣称的16种危险

1 盗窃

2.火或闪电

3.爆炸

4 烟

5.冻结

6.车辆

7.坠落的物体

8.火山爆发

9.风暴或冰雹

10.骚乱或民事骚乱

11.飞机造成的损坏

12.故意破坏或恶意恶作剧

13.由于冰，雪或雨夹雪的重量造成的损坏

14.突然意外撕裂，裂缝，燃烧或鼓胀

15.人为产生的电流引起的突然和意外损坏

16.管道，空调等水的意外排放或溢出。

聪明的包租婆，知道怎么选了吧

欢迎个人或海外投资公司和我联络。协助你做美西或欧盟国家当地房屋市场调查以及物业管理。

转载请注明出处，需要帮助可找我。